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公积金增值收益在使用中存在的问题

[摘要]我们在用公积金不管是贷款买房还是直接用缴存的买房利率低都是比较低的,也为一些中低收入职工提供了很好的一种贷款方式,那么你知道什么是公积金增值收益,公积金增值收益在使用中又存在着哪些问题呢?
公积金增值收益

什么是住房公积金增值收益

住房公积金增值收益主要由使用住房公积金累积余额购买国债收益、住房公积金管理中心在银行专户存储利息收入和无法支取的住房公积金账户存储款收入三部分构成。住房公积金的增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

房公积金增值收益存在的问题

1、住房公积金增值收益分配和使用存在的问题

目前各地住房公积金管理中心对于增值收益的权益归属以及分配存在较大争议,争议的焦点集中在剔除风险准备金以及公积金中心管理费用后的增值收益余额的归属与分配问题。公积金增值收益用于廉租房建设有公权侵犯私权之嫌。

2、公积金中心管理费用的问题。

根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。然而在具体的操作过程中,缺乏严格的标准,违规现象层出不穷。

3、城市廉租住房建设补充资金的问题。

建设廉租住房是国家住房保障的重要举措之一,也是国家的义务,国家理应投资廉租住房,但住房保障资金应该由财政或政府其他的资金来承担,而不是政府之外其他人的责任。另外,许多地方政府不顾连续多年财政收入大幅度增长的客观事实,宣称财政困难无力安排廉租住房建设资金,以《住房公积金管理条例》中规定的“住房公积金的增值收益用于建立住房公积金的贷款风险准备金、住房公积金的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金”为借口,推卸公共财政责任、无偿占有“私产”。
公积金增值收益在使用中存在的问题

住房公积金是我国住房制度改革的重要内容之一,但公积金在给我们带来增益的同时也对住房公积金增值收益的使用存在着一些问题,所以对于住房公积金使用效率较高的地区,为防范运营风险,可采取从高计提的方法,增加贷款风险准备金计提数额,以确保住房公积金使用的安全。

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